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主持人：各位网友，各位嘉宾，大家下午好。欢迎来到我们的访谈直播间。今天，一起关注一下身边的老朋友“卓达——太阳城”的近况。2002年，《太阳城合作开发意向书》的签订，拉开了轰轰烈烈的造城运动的序幕。2003年,“卓达——太阳城”等项目正式开工建设，卓达集团的造城战略进入实践操作领域。几年间，“卓达——太阳城”发生着日新月异的变化，一座新城已经拔地而起。今天，聚焦“卓达——太阳城”，让我们一起了解它的一路走来的闪亮岁月，一起关注它的最新现状，一起展望它的美好未来。
先来介绍一下我们访谈直播间的二位嘉宾：
卓达集团销售总公司销售副总范素妍
卓达——太阳城项目销售经理张金鹤
欢迎两位嘉宾的到来！银河网的各位网友可以登陆fangtan.inhe.net进入到我们的访谈聊天室和现场的嘉宾一起交流和分享。
主持人：卓达集团的实力有目共睹，但是对于“太阳城”这种大规模的“造城运动”的提出，当时也是质疑声一片吧！可是，几年后当美丽的太阳城呈现在世人的面前时，人们惊叹不止，因为“太阳城”不是一个在配套完整的环境中建造的单纯的居住社区，而是一个空白区域的完全开发，他带来是的经济的发展、教育环境的建立、文化氛围的形成、还有生活的理想状态。那么，最开始“卓达——太阳城”这座“城”是怎么产生的？也就是项目的提出和规划过程是怎样的？
范素妍：首先，卓达?太阳城来自《理想国》和《太阳城》，要建立一个平等美好的社会，在这个基础上，我们杨总设计，制作了我们的太阳城。
主持人：有没有特别的含义？
张金鹤：其实我们做太阳城，第一个含义就是来源于两本书，追求理想状态的生活方式，第二个就是我们卓达集团14年的发展历程中，跟随着我们杨卓舒总裁的造城思想，跟我们14年来一直追逐我们卓达的朋友们提供一个生活方式，在卓达的热土上体现出来。
主持人：“卓达?太阳城”蕴含了一种美好的愿望，就是追求友爱、平等、自由、和谐、美好的新生活。那么，在“太阳城”建设的过程中，各位觉得最值得纪念最难忘的日子是哪些？
范素妍：2005年我们太阳城的TownHouse开工建设，这是一个值得纪念的日子。另外我们在2006年的10月31号，我们太阳城的TownHouse的第一批业主入住，开始在太阳城生活、居住。
张金鹤：其实我们太阳城是一个成熟的社区，因为我们从2002年构思到现在2007年整整五年的发展历程，像我们的一期业主都已经入住了。我们所有去过太阳城的消费者、客户都看到了一种变化，全新的景观在增加，包括辅助设施在不断的完善。我们每周的周六、日，包括我们集团的节庆日的时候，我们搞了一些活动，对每一个关注、支持卓达的老客户来说，每天都是值得庆幸的日子。
主持人：是的，我们太阳城有很多的活动，对每个人都有值得纪念的日子。在太阳城建立和形式的过程中，是否一帆风顺？
范素妍：每个项目从宣传之初，大家对太阳城都有一个期望、期待，但是同时，会对他的发展有一个质疑，看看能不能发展成像我们说的全新生活方式的体现、景观的体现，包括现在在太阳城看到的所有的景观、小火车等等。
张金鹤：事实已经证明了，我们现在是成功了。我们所有关注和以前的质疑，由我们事实的变化体现出来了，我们现在属于一帆风顺实现我们初期的目标。
范素妍：包括我们前期，政府的职能部门到太阳城的时候，感觉杨总的太阳城是一个梦想、神话，没有办法实现。而现在，我们感觉是一个讲的故事的完整、真实的体现。
主持人：已经要有结果了！
范素妍：对，已经有初步的结果了。
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主持人：对其他的项目来说，只是一个项目，而对太阳城，是一个新城市的建设，有商业、住宅，各种配套设施，比其他的项目要付出更多努力是吗？
张金鹤：确实是这样，我们做人、做事，一个新鲜的事物从提出来到被认可，是需要付出努力，有一个辛苦的过程。所以我们提出的概念，经过五年的第一阶段实施的情况，可以证实，我们的付出和回报是成正比的，所有的消费者体现的预期回报也是成正比的。
主持人：和太阳城同期的项目相比，太阳城有什么特别的优势？
范素妍：我们首先拿我们成熟的产品TownHouse来说。住宅的发展从解决我们的居住到后来的景观社区，到现在的科技住宅。太阳城在设计之初，立足点较高，现在每个人都注重自己的生活安全，包括居住的健康，太阳城在设计之初，在TownHouse的安全方面，除了我们卓达的保安之外，我们又做了安防系统，包括闭路电视监控、楼宇对讲、监控、背景音乐。在太阳城这里，我们的地下水资源有自己的矿泉水厂，我们的业主就能享受这个资源。其他的楼盘都没有。太阳城销售区的水，我们的办公楼、社区水站，都是用太阳城独有的矿泉水制造的。并且在太阳城有我们独有的蒸汽小火车。对一个社区，在全国来说都是独一无二的。
主持人：张总呢？
张金鹤：其实像我们范总所说的，作为一个民营企业，能为社会想到市政配套的设施，首先肯定的是我们企业对社会的责任感。其次，我们的配套，安全我们杨总的思想还做到了精益求精。在太阳城打出的矿泉水含有两种矿物质，长期饮用可以防治骨癌。而我们的小火车，是现存的早期的窄轨小火车，是现在运营的唯一一辆小火车。这也体现了我们企业对国家“机械遗产”的保护和收藏，这将来会成为我们集团的文物。
范素妍：是对历史的尊重和对历史的体现。因为好多人对火车有一个情结。
主持人：也是卓达文化的体现。
张金鹤：机械代表革命、进步，我们在延续这种进步的同时，尊重历史，为实现我们以后所有的希望奠定了思想基础。
范素妍：还有去过太阳城的都看过我们的大湖宽宅，有将近20000平米的水系，这个水系在省会是最大的水景观社区，也是非常好的。在北方城市，较为缺水，而我们卓达，做了中水处理厂，我们的水系利用的水全都是中水、雨水收集，和经处理的生活用水，不是自来水。从我们公司的各项数据都会发现，先期投入较高，但是对环境的长期效果较好
张金鹤：对！因为我们在省会东南方向，在石家庄这样一个缺水的区域，我们打造一个水景，第一我们要创造全新的社区理念，第二我们要在那里实现一种亲水的想法。因为大家都知道，水可以生财，路可以通财，我们在打造环境的同时，给大家一个实现愿望的途径，有一个很好的体现！
主持人：非常有人文关怀！
范素妍：对，大家都知道“仁者乐山，智者乐水”。
主持人：几年间，东南板块的“卓达?太阳城”始终备受关注，从03年“卓达?太阳城”项目开工到07年的今天，项目建设有一个怎样的进展？
范素妍：我们太阳城的一期业主已经入住。对业主来说，也有一些非常深切的体会和感觉。像我们的一期TownHouse，在每次业主交流会上，都向客户提出了很多好的观念。当时我们的话题是“您为什么选择太阳城？”一位老师就说，“我看了很多楼盘，有的楼盘代表了风情，有的楼盘代表了时尚，而我选择太阳城选择的是文化和理想。”我又问他这是怎么体现出来的？她说是从卓达的人、物业、《卓达人报》等等我们各项产品的体现上，有对卓达的信任。
张金鹤：对！我们的企业发展了14年，我们的企业文化不仅影响了我们的员工，也影响了周边的朋友。在整体企业文化传播的过程中，受益人群不仅仅局限于我们的员工，我们员工的亲属、朋友，都受益了。在员工认同我们先进理念的同时，我们的朋友也都喜欢和认同我们的企业文化，我们在大家的共同努力之下发展到今天。
主持人：卓达是非常有感染力的！
主持人：我们知道太阳城的项目定位是：产业之城、教育之城、文化之城、创新之城、生活之城。那么到目前为止，“卓达?太阳城”在这各个方面都有了怎样不同的发展？
张金鹤：其实我们从概念上是做整体的造城，从理念的提出到实施，一个全新城市的发展，不单单是人口数量的问题，最重要的是我们周边环境的形成。固定的人群达到一定规模后，会形成一个群体，但是要形成城市，必须有城市的相关配套做辅助、支持。而且我们太阳城现在做的整体生活配套，完全是按照城市附属中心的配套设计和实施的。
范素妍：我们现在做的广场等八大配套系列，有的朋友还不太清楚我们具体的内容。我们想到居住人群的不同，特别是小孩、青年、老年，我们都想到了。
张金鹤：我们有金色广场提供给老人，还有儿童广场，为活泼可爱的儿童提供一个小孩的生活空间。还有我们的休闲广场和音乐广场，各有自己的主题，针对的人群也不同。因为我们企业设想的初衷就是为我们不同的消费层次的人群打造理想的服务体系，一个完整的生活状态。
范素妍：我最开始拿到儿童乐园的图册时说，拿回家给孩子看，他说这就是《虫虫特工队》啊！
张金鹤：对，我们为孩子的思想、创新，提供一个硬件、软件的发展平台。
主持人：那么八大广场目前处于什么状态？
张金鹤：四大广场正在建，我们的青年广场已经竣工了，我们的俱乐部正在做配套服务区，外装已经基本结束，内装正在进行。到今年11月底就可以运营了。
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范素妍：对，部分的场地，包括我们健身系列。
张金鹤：还有教育系列、医疗系列、女子系列等等。我们堪称独一无二的社会配套体系，方方面面都有！
主持人：太阳城想的很周到啊！
主持人：对别墅的消费者来说，喜欢选择近郊的别墅群，我们对花园洋房的消费群体如何定位？别墅消费人群是可以接受远距离，而花园洋房呢？会不会对交通有所顾虑？
范素妍：其实我们的花园洋房是情景花园洋房，一楼有小院，面积大，二楼、三楼都有独自赠送的平台，从楼梯的层高、外材料的使用，都是考虑的非常周到。我们的消费人群他(我们的业主)，跟其他的别墅区的人群没有太大的区别。
张金鹤：对，区别没有，像我们范总说的花园洋房，我们要打造一个整体的空中别墅的感觉，我们的产品有一个个性化的设计，这是一个最主要的区别。
范素妍：对，大家提到过别墅在近郊，在已经进入了汽车时代的情况下，大部分人都在利用自己的交通工具——车——来解决生活中的交通问题。从市区到太阳城，非常的近，交通非常的顺畅。刚才没有说过我们的距离，实际上我们这里是三路交汇处，京石高速和三环等的交汇处。
张金鹤：我们有一定量的居住人群，在整体人群的支持下，公交会发展到哪里，这样的一个区域就相当于南二环到北国的区域。市里工作的白领人群，嘈杂的市区会带来一种烦燥的心情，从市中心到我们那里只要半个小时就能实现一种全新生活品质的提升。
主持人：我觉得，太阳城这块距离一直不是问题。10几分钟就到了，三环一建就近了
张金鹤：对，是紧临三环。三环是我们的整体战略部署之一，它会从我们整体项目之中穿过。包括我们现在做的花园洋房、青年板块的需求者有一个需求空间，可以体现出来。
范素妍：欢迎各位到太阳城看一下。我们后期推出的高层组团紧贴正在修建的三环绿化带。大家从308国道走过的时候，看见好几个正在施工中的大型建筑物。
张金鹤：从高速路、三环路上都可以看到。
范素妍：因为它是一个立体交通，是非常便捷的。
张金鹤：像我们上次搞的“绿色婚典”的活动，在新人合影留念的时候，感觉没有来到太阳城感觉后悔，没有选择太阳城很遗憾。所以在走进婚姻殿堂的纪念日，在太阳城留念，也是一个新生活的开始。
范素妍：那天我没有在，我在山东。3号我还看见有穿着婚纱照的，并不是结婚的，而是去拍照的。
张金鹤：我们为新人们、婚纱影楼提供美丽的景色，美丽不是我们独享的。
主持人：我看过太阳城的摄影展，真是太漂亮了。
张金鹤：对，我们是展示地体现给消费给。有的消费者截取了我们太阳城的全景照片，挂在家中的墙上，作为一种艺术品。
范素妍：我们摄影展之初，我们没想到会拍出这样的照片，我们工作人员私下说，大家拍出来的照片比我们想象中的还要好，比我们广告部、专业人员拍摄的还要好。因为消费者有自己不同的视角。
张金鹤：对！从一种欣赏太阳城的角度，截取心灵的片断。在用心良苦拍摄片断的同时，给大家展示了一个非常美丽的景观。所以大家把它当成艺术品展出在自己的家中。
范素妍：从自己的角度是“解读太阳城”，留下美丽的场景。
范素妍：当时我们没有想到要做巡回展。后来一看摄影的效果非常好，我们在选择的过程中也无法取舍。
张金鹤：因为拍摄者是站在关心太阳城的角度来拍摄的，而我们的工作人员，已经奋斗生活了很久，很多我们每天耳熟能详的片断，他们能捕捉到，所以我们想把这个片断都记下来。
范素妍：包括在我们的太阳湖取得景非常的漂亮。
张金鹤：像我们一期是围绕3.3万平米的湖面建的，是一期业主的一个真正理想的活动区域，实现他们真正的休闲、娱乐的体现。他们要在那里永留青春不老的纪念。
范素妍：对，还有我们的世界名犬园。
张金鹤：我们的第三大配套就是太阳城名犬园，在那里世界各地的名犬都有，喜爱、宠爱名犬的朋友们，可以经常到我们那里光顾，参观、游览。我们一期的业主现在也有不少在那里寄养爱犬，可以寄养、交流，给爱犬美容，这是非常游乐区的事情。所以我们一期的业主在那里很开心，驯养、美容都可以在那里实现，我们的效益也非常的可观，平常参观的人数也非常多。
范素妍：不知道你喜欢哪个犬，我觉得松狮非常可爱，还有藏獒。
张金鹤：对，我们为什么设计名犬园？因为我们杨卓舒总裁对名犬有特别的欣赏之处。因为狗是人类最忠实的，会不弃不离的追随主人。我们的企业文化中有不许吃狗肉的规定。因为狗是人类最好的朋友，有很好的生活习惯，为人类的发展，为人做事的原则，可以体现在它们的身上。
主持人：我觉得卓达集团这点也非常可取。
张金鹤：我们所提到的只是我们企业文化的片面。希望以后有机会我们做一个企业文化的专题！
主持人：咱们卓达太阳城的一期配套住宅TownHouse销售非常火爆，大家期待的花园洋房二期三期是否也会有别墅的出现？
范素妍：咱们现在的花园洋房，我们在十月底就要交房了。我们在10月31号就要交房了。
张金鹤：我们一部分业主就要入住了。花园洋房的区位很好，在最北侧，俯瞰水面。一些业主在景观不断变化的同时，是非常认可、支持花园洋房的整体发展空间和结构的整体设计。
主持人：我们的别墅后期还有建设吗？
范素妍：后期我们是一个定制式的。
主持人：可以根据业主的需求定制吗？
张金鹤：对，可以量身订做。
范素妍：我们二期三期是正在规划设计中的产品，也有别墅。
张金鹤：确实如此。现在的房地产行业、房地产企业，包括像整体的企业运作模式发展的途径。作为我们省会的龙头企业卓达房地产，也是随着市场的整体变化调整我们的整体战略步骤。在不同的需求人群中，我们给客户提供定做半定做产品的空间。不单单是做出来消费者愿意要就要，不愿意要就没有更改的余地。现在我们企业为消费者提供很大的设计空间。现在消费者是上帝。他们所倡导的空间是怎样的？他们有想法我们给他们做出来，这是我们要做到的服务行业中最完美的境界，以消费者为中心。
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范素妍：最开始我们是从TownHouse开始的，然后是花园洋房，员工的阳光2008，然后还有正在规划的高层，已经在动工了。
张金鹤：广大的消费者正在期待中的高层项目，会马上和大家见面。这种高层项目也有可能实现定做半定做的形式，这样为广大消费者提供了很大的消费空间。已经有单位和我们初步洽谈合作事宜。
主持人：消费者也很期待，这样就可以更多的享受太阳城的美景。
张金鹤：对，你我都属于消费者，从消费者的角度，选择住宅产品，有整体的设计理念，有生活习惯，包括我的客厅多宽，朝向如何，都是根据整体的需求要求的。我们卓达集团作为省会房地产行业的龙头企业，肯定会给消费者留出很有余地的空间来满足这种需求。
主持人：卓达作为一个新城，消费群体也是多层次的，后期的管理也是咱们运营成败的关键一笔，在这方面，咱们有独特的物业公司吗？
范素妍：物业公司这块，卓达的物业在我们已有的业主中的口碑非常好。原来也没有深切的体会。我从1999年做业务，到现在，有很多老客户来找，说不能脱离开卓达，只有在这里才能实现入住的习惯，我离不开这里了。这是我们已有的。
范素妍：后期，我们在太阳城又专门推出了，刚才张经理提高的我们的孝道系列，这是我们杨卓舒总裁提出的新构思，真正创造孝道系列，为父母、老年人创造真正的生活平台。
范素妍：也就是说，我们现在才二十岁、三十岁，我们现在就想到后期很多年之后的，硬件上从紧急救助、电梯设计等方方面面都有考虑。
张金鹤：现在提出孝道系列是有原因的，因为现在中国的社会发展情况是已经进入了老龄人的时代。现在也不断的呼吁为老年人多想想，多做事情。所以我们打老年社区的服务品牌。我们在这里要建，建什么样的房子适合老年人居住，打造什么环境适合老年人修身养性。
主持人：那么我们老年社区这块具体体现在那儿？
范素妍：我们最开始提到的老年社区，因为北京、上海以及现在的大城市的老龄化已经是一个不可否认的事实。如果光凭社会的力量，政府出很大的资金，床位费就很高。
张金鹤：现在的家庭都是4：2：1的模式，这种比例将来会导致我们有善心，没有孝意了，社会会有很大的负担。所以我们作为一个企业，必须为大家提供服务。我们的老年社区只是提供一个概念，我们想为老年消费者打造真正的生活平台、生活体系。最重要的是实现这种生活方式。
范素妍：从硬件上我们从设计之初就在做，软件我们也继续在做。
张金鹤：包括我们的金色广场，后期的整体环境，为老年人专设的环境。我们马上有老龄精品样板间为大家呈现。我们所想的所设计的都是为我们老年人想不到的作出我们企业的责任。
范素妍：也希望网友为我们的老龄社区多提意见，多提要求，我们会做到好上加好。
张金鹤：对，我们选择在太阳城安居乐业的业主不断地为我们提改进的意见，我们在这里也向我们的业主表示衷心的感谢。
范素妍：咱们业主会给我们的每条道路起名，给我们的桥起名，大家住到这里非常的热爱这里。
主持人：咱们的开发集团跟业主之间是水乳交融的关系。
张金鹤：对，我们也是要为我们的业主提供方便。一期入住的业主，很多子女在外地生活，无法照顾、安顿父母，为什么把他们的父母放在我们的太阳城，因为有很好的环境、服务体系，有为老人提供的生活平台，把父母放在这里比较安心。
范素妍：在金色广场我们做了鸟阁、放生平台。
张金鹤：这都为老人提供了交流的平台，老人有60岁的身体和小孩儿的心灵，我们以前提到到打造老年的身体儿童的心情，提供一个真正的生活体系，成为老年人的乐园。
主持人：那咱们的老年社区是单独的社区还是和一期在一起？
范素妍：是单独的社区。我们会有一个单纯的组团是专门为老年人定制的。
张金鹤：我们也是根据市场的需求来变化。有的我们可能做一个单独的服务体，40岁、50岁以上在一个区域居住，或者说年龄更大一些，我们根据儿女的需求，我们可以在一栋楼里有几层几个房间为老年人打造，让他们在一个层面居住，左边是父母，右边是我住，有一个邻里照顾的过程。我是年轻人，我有自己的生活习惯，可以独立，但是和父母一墙之隔，我们可以照顾到。
范素妍：我们的老龄社区并不只为老人。我们来购房的年轻的成功人士也很多，我们的产品做到了在后期几十年后，从青年进入中年、老年，居住的战争是不落伍的，不论是硬件还是软件，我们在事先都想到了您的以后。
主持人：一次置业就能完成自己的需求。
张金鹤：对，我们现在住宅提到了新的档次，包括智能化的系统，都已经提到了预案上，我们马上要实施的也有几大系统，由范总介绍一下？
范素妍：现在在一期TownHouse中，有的楼盘在主打我们的中央水源热泵系统。我们在太阳城的TownHouse本身就是水源热泵的中央空调，没有污染源，没有污染，还能提供一个热源，我们最初在2005年之初就在运作，是很先进的。包括我们的安防也是在2005年做的一个先进产品，当时这个门伺、红外都做到了。
张金鹤：对，我们客户用水也可以在最短的时间内送到家，给我们的客户留下了深刻的印象。
范素妍：我们的后期TownHouse有中央吸风，中央吸尘。尤其男孩子不大注意这一点，女孩子可能注意到，尤其在阳光好的情况下，会看到地板上有一层灰，我们把污渍排出去，有一个空气过滤，不会出现家中的污浊，对装修污染也是一种清洁。像我们刚装修的房子肯定不敢入住，有污染源，如果最初做了这个系统，就不用怎么晾，会自动的清理。
张金鹤：包括我们的直饮水，我们的高层可能会做到，包括中央洗尘系统，包括老年人，还有紧急救助按纽。
范素妍：咱们一期也有在客厅设置紧急救助按纽。现在包括老年人的客厅、卫生间等等都有，考虑到走到哪个点有问题，都能随时随地的解决问题。
张金鹤：对，我们还有卫生间紧急救助的电话系统。老人在卫生间突然滑道了怎么办？只能通过电话，一摁按纽，我们的社区物业会马上过去。因为我们的卓达物业是我们集团下属的，跟集团是一个整体，历经14年打造一个金牌物业服务，我们在物业服务方面是做的非常到位的。
主持人：这也是大家有目共睹的！
范素妍：对，刚刚你说到我们的二期，我们在做。
张金鹤：现在随着市场发展的状况和消费者的需求，我们有设想预案，满足不褪的消费者来考虑我们后期的产品定位。
范素妍：我们一期是欧园，是德式风格的产品。后期我们马上要推出我们的新概念，中式别墅。
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主持人：咱们的“汉府”是不是一个代表？是一个树立的样板模式吗？
张金鹤：是我们整体建筑设计的产品风格，是一种产品。作为一种别墅的概念，为什么叫“汉府”？因为在汉代是咱们建筑的高峰时期，而府是对住宅的尊称，所以叫“汉府”。还有另外的含义，就是“翰”、“福”，代表文化和福气。
范素妍：因为一个产品我们都是先做外来的，最终做到民族的，民族的才是历史的才是世界的。
张金鹤：我们把五千年的文化和景观结构相结合，合而为一，打造中国的建筑结构，倡导我们的中式别墅。
范素妍：我们是中式别墅，新式的心，我们从景观上满足我们的文化需求，从生活上我们追求更舒适化的感受。
主持人：刚刚我们提到的是住宅方面，商务方面是一种什么情况呢？
范素妍：商业在后期的产生规划中是有计划的。它的提出是需要大家等待一段时间。
张金鹤：我们太阳城是住宅先行，商业紧随的情况，以住宅带来人气之后，再带来经济的发展，所谓的“产业先行”。
范素妍：因为我们的一期TownHouse都是10万平米，花园洋房是5万平米，我们一共是六七百户的人群。
范素妍：加上高层全部下来得到了一万多户了。
主持人：目前太阳城已经非常大了，不知道这个范围是整个太阳城的一部分吗？
张金鹤：这只是我们的一部分。
范素妍：是一期。
主持人：那么我们太阳城的增值潜力呢？您觉得它的增值潜力有多少？
张金鹤：大家从整体价格方面就能考虑到。我们刚开始选择我们太阳城一期别墅的业主的基本情况来说，刚开始感觉三千元的价位较高，但是经专业人士分析后，成功买了两套别墅。最后在两年后，他认识到，事实带来了很大的收益。原先是三千，现在是五千，不是我们企业的增值，是周边市场再来的周边效应。他的收益是买一套赚一套。我们作为房地产的龙头企业，一直在抑制房价的上涨，要起到带头作用。但是社会的市场需求是房价上涨不可避免的需求，没办法！而我们作为大的企业要为消费者提供大的生活平台，至于房价是由市场来决定的。
范素妍：当时我们的老总也跟着买了，我们的员工也在享受同样的价位。但是当时仅仅有他们买了，他们可以说是专业人士，是理财方面的专业人士。从理财、房产上来讲都是专家，他们获得的收益是100%。
张金鹤：对，所有的银行专业人士，对房产的发展前景、市场经济的发展动向都跟敏感。他们的做法给我们以启迪。我们做房产，当时没有了解到这些，我们了解的只是房产，而他们了解的是整个周边市场经济发展的状况。
范素妍：从全国来看的走势。
范素妍：首先从交通优势商来说，308国道，京深高速，正在修建的三环，三路交汇。从交通距离上来说，仅仅距离南二环7.5公里，仅仅是10分钟。以及我们下面要推的高层面积小，有经济适用房的价格。你可以看看二环的经济适用房已经到多少了？
主持人：房型呢？
范素妍：40到80平方米左右吧。
张金鹤：正好是中产阶级的一个需求。我们是真正的经济适用房的价格，享受别墅的生活品质。
主持人：太低了，这真是一个大好消息。
范素妍：这也是我们初期的价格。
张金鹤：作为企业，抑制房价的上涨是我们好的想法，但是我们要为消费者提供很好的产品的同时，在产品的个性化上下工夫，包括我们多功能新品住宅，包括我们的整体别墅，包括我们后期的配套服务的商业，也是我们想到的整体服务体系。
范素妍：也就是我们的商业，包括我们的整体的住宅，我们可以预见我们后期的居住人群，后期的商机会有多大。
主持人：我觉得我们的不断增值也是因为卓达集团的不断完善。
范素妍：这也是社会各界对我们提出了要求、建议的前提之下我们共同提高的！
张金鹤：卓达从1993年的发展过程可以看到，十年前属于省会东南方向的新区，在那个位置五六百七八百的时候，选择的人群也不是很多的。后来大家都知道了，选择对了，收益增加了。但是历经十几年的发展，卓达集团不断的壮大，周边的商圈不断的完善，现在带来的商业价值，能达到四千多接近五千的价格。
主持人：卓达总是领跑省会楼市的新方向。
范素妍：从生活方式上来说，让业主居住的无拘无束。我们在TownHouse每家都赠送的庭院树，有山楂、板栗、石榴，也是打造春华秋实的场景。有的业主家的柿子长到那么大了！
主持人：非常美丽的画卷，我现在都能看到累累果实了！
张金鹤：我们现在私家组团在发展，也是引领东南区域发展的引跑着。
张金鹤：我们在未来的几年之内，整体的我们太阳城的区域，未来东南城的附属中心，能形成城市规模的体现、城市配套的完善，保证在那里居住的成为真正的白领阶级、中产阶级体现自己的幸福生活，这是最主要的目的。
主持人：也就是说，可以作为我们1+4组团的核心区域？
主持人：对，现在我们按组团发展，跳跃式的，可以成为城市的附属中心！
张金鹤：对，随着城市的发展，最重要的就是整体经济文化的发展。我们太阳城区域，将来为大家带来的不仅仅是经济价值，更重要的是带来附加值，我们生活质量的整体提高。
主持人：节目马上就要结束了，各位还有什么对我们网友说的呢？太阳城还有那里的好没有说到？
张金鹤：我们的千言万语也只是点点面面的描绘太阳城，希望我们的广大亲人朋友，都到太阳城去亲临美丽的景观！
范素妍：希望大家多去太阳城看看，参加我们的活动，我们马上要在10月20号的重阳节举行大的活动。
主持人：好了，今天的节目就到这里了，感谢到场的两位嘉宾，感谢热心的网友。我们下期水煮楼市再见。
